Observatório Cuesta · São Manuel / SP

Meios de hospedagem

Inventário identificado por coleta ativa em fontes públicas — atualização automática.

Achado do observatório

100%da hotelaria operando em São Manuel não está no CADASTUR

Média do Polo: 94% fora do CADASTURMelhor caso: Botucatu (77%)

“Melhor caso” considera apenas municípios com 5 ou mais estabelecimentos: abaixo disso o percentual reflete o tamanho da amostra, não o desempenho. A média inclui todos.

7 de 7 meios de hospedagem identificados no Google Maps operam sem cadastro ativo no Ministério do Turismo. Cadastro é obrigatório para meios de hospedagem (Lei 11.771/2008). Aluguel por temporada não entra nesta conta — está no bloco abaixo.

Aluguel por temporada

9imóveis de temporada identificados em São Manuel — 0 com site próprio no ar

Casas, chácaras e quartos anunciados em plataformas como Airbnb. Contados à parte porque não se enquadram como meio de hospedagem na Lei 11.771/2008 e porque a receita desse segmento não passa pelo ISS de hospedagem do município — é a parte do mercado que hoje nenhuma fonte oficial enxerga.

Segunda residência

1.168domicílios de uso ocasional em São Manuel — 7% de todos os domicílios do município

Média do Polo: 16,3%11ª maior taxa do Polo+50% desde 2010

“Domicílio de uso ocasional” é a definição do IBGE para o imóvel particular permanente usado para descanso de fim de semana, férias ou outro fim, sem ser moradia principal. É o indicador público mais direto do mercado de casa de campo e chácara de lazer — que em boa parte do Polo movimenta mais gente que a hotelaria.

Maturidade digital

71%da hotelaria de São Manuel não tem site funcional

Média do Polo: 74% sem site funcionalMelhor caso: Pardinho (42%)

“Melhor caso” considera apenas municípios com 5 ou mais estabelecimentos: abaixo disso o percentual reflete o tamanho da amostra, não o desempenho. A média inclui todos.

2 com site no ar (29%) 4 sem site 1 com site fora do ar

Presença web viva é a porta de entrada para reserva direta (sem taxa de OTA) e para recomendação por assistentes de IA, que priorizam negócios com site e cadastro ativo.

hotelaria (todas as fontes)

ver na lista ↓

aluguel por temporada

O que cada fonte enxerga

A mesma cidade, três visões diferentes. Quem decide com uma fonte só, decide no escuro. Contagens de hotelaria, sem aluguel por temporada.

Google Maps (coleta do observatório)7 identificados

TripAdvisor (visibilidade internacional)2 listados

CADASTUR (formalização MTur)0 cadastrados

A identificação nominal e os contatos dos 16 estabelecimentos com cadastro pendente compõem a camada de gestão do Observatório, destinada aos órgãos de fiscalização e apoio à formalização — e a quem quer entender o próprio posicionamento no mercado.

Solicitar acesso à camada de gestão

16 registros · 7 de hotelaria e 9 de temporada

Hotéis · 6

Cha••••••

Aparecida de São Manuel · contato restrito

GOOGLE ✓CADASTUR ✗SITE ✗TEL ✗

Flo••••••

Ragozo · contato restrito

GOOGLE ✓CADASTUR ✗SITE ✓TEL ✗

Hot••••••

Centro · contato restrito

GOOGLE ✓CADASTUR ✗SITE ✗TEL ✗

Hot••••••

Quaresmeiras · contato restrito

GOOGLE ✓CADASTUR ✗SITE ✗TEL ✗

Hot••••••

Jardim Bom Pastor · contato restrito

GOOGLE ✓CADASTUR ✗SITE ✓TEL ✗

Zem••••••

Centro · contato restrito

GOOGLE ✓CADASTUR ✗SITE ✗TEL ✗

Motéis · 1

Inn••••••

Zona Rural · contato restrito

GOOGLE ✓CADASTUR ✗SITE ✓TEL ✗